項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

HSWZC25151

東營(yíng)魯興水務(wù)有限公司廣北水庫(kù)1＃沉砂池5年使用權(quán)租賃

317.3萬(wàn)元/5年

317.3萬(wàn)元/5年

2025-10-13至2025-10-24

委托方

基本情況

名稱

東營(yíng)魯興水務(wù)有限公司

住址

山東省東營(yíng)市開(kāi)發(fā)區(qū)南一路262號(hào)

機(jī)構(gòu)類型

國(guó)有企業(yè)

租賃標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

東營(yíng)魯興水務(wù)有限公司廣北水庫(kù)1＃沉砂池租賃

所在地

東營(yíng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)廣北水庫(kù)沉砂池

標(biāo)

的

明

細(xì)

編號(hào)

名稱

面積（畝）

評(píng)估價(jià)值

1

1號(hào)地塊（原養(yǎng)蝦池）

3200

第一年：32.9萬(wàn)元；

第二年至第五年  64萬(wàn)元/年。

2

2號(hào)地塊（平地）

203

4.06萬(wàn)元/年

3

3號(hào)地塊（原取土場(chǎng)）

243

租戶只看管，無(wú)租金

4

4號(hào)地塊（坑塘）

162

1.62萬(wàn)元/年

標(biāo)的簡(jiǎn)介

1、本項(xiàng)目分4個(gè)標(biāo)的，整體出租。

2、1號(hào)地塊（原養(yǎng)蝦池）第一年租金評(píng)估值為32.9萬(wàn)元，第二年至第五年租金評(píng)估值為64萬(wàn)元/年。

3、標(biāo)的資產(chǎn)若產(chǎn)生競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)按5年總掛牌價(jià)起拍，標(biāo)的受讓后，受讓方需提供兩份紙質(zhì)（蓋章、簽字）1、2、4號(hào)地塊的詳細(xì)報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件），報(bào)價(jià)單做為首年租金支付憑證。

4、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

重大事項(xiàng)披露

標(biāo)的現(xiàn)狀為閑置，租賃期限為5年。

租賃行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

東營(yíng)魯興水務(wù)有限公司

批準(zhǔn)內(nèi)容

資產(chǎn)評(píng)估及核準(zhǔn)情況

中介機(jī)構(gòu)

山東正欣土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年3月18日、2025年8月20日

評(píng)估結(jié)果

317.3萬(wàn)元/5年

核準(zhǔn)單位

東營(yíng)魯興水務(wù)有限公司

交易條件

掛牌價(jià)格

317.3萬(wàn)元/5年

價(jià)款支付方式

一次性支付（每年支付當(dāng)年租金）

與租賃相關(guān)其他條件

1、意向承租方須承諾項(xiàng)目成功承租后，必須用于種植作物，不能種植林木及果樹等，不能養(yǎng)殖，不得改變整體用途，不得對(duì)外轉(zhuǎn)租。承租方自行解決用水、用電問(wèn)題。

2、承租方須具備正規(guī)資質(zhì)，信譽(yù)良好。承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得用于開(kāi)設(shè)娛樂(lè)場(chǎng)所；不得從事危險(xiǎn)品、環(huán)境污染等任何其他非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；營(yíng)業(yè)范圍要符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。

3、該項(xiàng)目成功租賃后，承租方嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，負(fù)責(zé)土地的安全、環(huán)保、消防、員工人身、財(cái)物安全保衛(wèi)工作，加強(qiáng)治安防范與管理。承租方自行負(fù)責(zé)處理周邊工農(nóng)關(guān)系，要自覺(jué)遵守水源保護(hù)區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如果發(fā)生影響采購(gòu)人的正常工作經(jīng)營(yíng)和生活秩序并涉及環(huán)保、穩(wěn)定、綜治等事件的，由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)費(fèi)用。

4、該項(xiàng)目成功租賃后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，承租方須無(wú)條件交回使用權(quán)，同時(shí)解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任；承租方限期內(nèi)搬離。

5、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)租賃所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可承租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還租賃標(biāo)的，否則將視為違約；非因承租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由出租方自行承擔(dān)。

6、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后15個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并一次性將首年交易價(jià)款通過(guò)交易中心結(jié)算，后期租金直接匯入出租方指定賬戶。

承租方資格條件

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

100000元。

保證金賬戶

山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開(kāi)戶行名稱:東營(yíng)銀行股份有限公司開(kāi)發(fā)區(qū)支行，開(kāi)戶行賬號(hào)：8121 6200 1421 0124 81

交納時(shí)間

掛牌期滿前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

定時(shí)報(bào)價(jià)期

10個(gè)工作日

連續(xù)報(bào)價(jià)周期

1.5分鐘

租賃底價(jià)

317.3萬(wàn)元/5年

備注

報(bào)名地址：東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈1樓東創(chuàng)富中心

中心咨詢電話: 0546-6322581

中心報(bào)名電話：0546-6092708